2025年– date –

アパートやマンションで賃貸経営する上で、受け取る収入から支払う支出を出来る限り少なくすることは実質利回りやキャッシュフローの改善には非常に重要です。とはいえ、支出の何を削れるのでしょうか。リフォ―ム費用を削れば、物件力の低下につながり、入...

賃貸物件の賃貸管理を自分で行うことは、収益性を高めるための有効な選択肢ですが、その分責任や作業量も増えるのが現実です。実際にプロの賃貸管理会社に依頼する場合と比較して賃貸管理を自分で行う場合のメリット・デメリットを徹底的に解説するととも...

芸能人が安心して暮らせる賃貸物件を探すには、一般の部屋探しとはまったく異なる視点と配慮が求められます。注目されやすい立場だからこそ、プライバシーの確保や万全のセキュリティ対策、報道や近隣とのトラブル回避が最優先となります。また、非公開物...

東京で家を貸す【賃貸経営】を成功させるためには、信頼できる賃貸管理会社を見つけることが最も大切です。特に東京のような人口密度が高いエリアでは、様々な方面から徹底的にサポートしてくれる賃貸管理会社を見つける必要があります。とはいえ、東京に...

分譲マンションや戸建て住宅など持ち家を使わなくなった場合、賃貸に出せば家賃収入を得られる可能性があります。 空き家になったマンションをそのままにしておくよりは有効な活用法に思えますが、収入がある場合は所得に対して税金がかかります。それにと...

「夢だったマイホームを、ローンを組んで手に入れたものの転勤や海外赴任が決まった」、そのような事情で持ち家を長期間離れなければならないときに、ローンが残った自宅を貸すことは可能でしょうか。ここでは、ローン返済中の自宅マンションや戸建て住宅...

転勤や転職などの理由から、分譲マンションのマイホームを「賃貸するか」、「売却するか」で迷っている方もいるかもしれません。賃貸に出せば毎月家賃収入が手に入るため、魅力に感じる方も多いでしょう。しかし、借り手がつかなければ収入は得られません...

結婚や離婚、転勤などにより使用していない分譲マンションを持っている方は、だれかに貸すのがよいでしょう。使用していない分譲マンションを管理する方法として、「売る」、「貸す」、「放置」のどれかを選択しなければいけませんが、放置を選択すると必...

相続不動産を売却する際は、まず相続登記が必要です。 被相続人名義のままでは不動産の売却はできないため、相続人へ名義変更をしなければなりません。 不動産に関する権利（所有権）は、登記していなければ第三者に主張・対抗できないと決められているか...

不動産売却の際には、適切な価格設定や買主の見つけ方などが特に重要です。 くわえて、売主の法的リスクを回避したり煩雑な手続きの円滑化を図ったりするなど、さまざまな課題に直面します。そのために、仲介手数料の必要性の理解と最小化といった要望は、...