2025年8月– date –

東京には様々な不動産業者（25,815※令和5年末時点　個人法人を含む）が登録されております。不動産を売却しようと考えたときに、一般の方が個人間売買をすることは至極困難なため、不動産業者に依頼する事が通常ですが、どこの不動産業者に依頼するのが良...

東京23区の不動産市況は、常に時勢に合わせて変化し続けています。過去数年間、この地域では需給バランスの変動や価格上昇が見られました。 最近では、新築マンションの価格がバブルを超えたといわれるほどです。新型コロナパンデミックの影響や外国人投資...

共有名義の不動産を売却する場合、関連民法の解釈や共有者間の合意形成が重要です。 しかし共有者同士の利害が一致せず、トラブルに発展するケースが多いといわれています。 共有名義の不動産は、自分一人が現金化のために「売却したい」と思っても、ほか...

不動産売却のサポートを、大手業者と地元業者どっちに依頼すべきかの選択は重要です。 両者にはそれぞれメリット・デメリットがあります。 大手業者は広範囲なネットワークと豊富なスタッフを持ち取引の信頼性が高いといわれます。 一方で、地元業者は地域...

不動産売却における税金は、算出された売却益に応じて支払います。 一般的には、売却時に譲渡所得税や住民税が課されますが、支払いタイミングはそれぞれの税目によって異なります。 例えば、売買契約時、引き渡し時、売却後しばらくしてなどさまざまです...

近年、土地を売りたいと売却を検討する人が増えています。背景には、相続による取得や固定資産税など維持コストの負担、使わない土地の管理問題があります。さらに、不動産価格の上昇やライフスタイルの変化により「今が売り時」と考える人も多くなってい...

近年、相続や転勤、住み替えなどをきっかけに「住まなくなった戸建てや持ち家を貸したい」と考える方が増えています。空き家のまま放置してしまうと固定資産税などの維持費がかかるだけでなく、防犯や老朽化のリスクも高まる一方で、戸建てを賃貸に出すこ...

相続で引き継いだ実家・別荘など、空き家をお持ちの方の中には「処分しなければ……」と頭では理解しつつも、実際には行動に移せていない方も多くいらっしゃるはずです。 ただ、空き家の処分は普段から行うようなことではないため「どれくらいで売れるものな...

不動産のご売却をご検討されると、まず最初に思い浮かべるのは、CMなどでお馴染みの大手不動産会社だと思いますが、「知名度の高い会社は安心」という理由だけでお任せすることは、はたして売主様が一番に望む満足度100%につながるのでしょうか？ クルーズ...

近年では高齢化社会が急速に進み、2025年（令和7年）には65歳以上の認知症患者数が約675万人に達するといわれています。認知症と診断されると、銀行口座は凍結され、預貯金の引き出しができなくなり、所有する不動産の売却もできません。親の医療費や介護...