不動産売却の解説記事一覧– category –

不動産売却においては、税制面から「5年以内の売却は損」との一般的な通説があります。 それが常に真実かどうかは疑問です。 実際、不動産市場は複雑で、ときに予測不能な変動が起こるため適切な売却時期の見極めが非常に重要です。 本記事では、5年以内の...

不動産を売却する際、高く売るためには戦術とテクニックが欠かせません。具体的には同じ条件の不動産でも、高く売るためのポイントと不動産会社の選び方を押さえることで、高値売却を実現できる可能性が高まります。 この記事では、不動産を最高価格で売却...

不動産売却による住み替えには、各種の税金負担を考慮する必要があります。 具体的には「印紙税」「登録免許税」「譲渡所得税」などがかかります。 しかし特例や節税対策を活用することで、税負担の軽減が可能です。 最新の税制改正や制度の活用方法を把握...

マンションを売ったり貸したりすると収益を得られるため、使用していないマンションの運用方法を考える必要があります。人により売る選択と貸す選択のどちらがよいかは異なり、それぞれのメリット・デメリットを知っておくことが重要です。そこで今回は、...

マンションの住み替えや買い替えには、住宅ローンを契約するケースが大半です。 住宅ローンは、マンションの引き渡し時に融資が実行されます。そのため、住宅ローンの融資が実行されるまでに発生する費用の捻出に頭を抱えている方も少なくないのが現状です...

不動産売却の準備をするうえで「相場の調べ方」を把握することは重要です。 売りたい不動産の相場価格が分かると、住み替え時の資金計画や売り出し価格の設定、課税額などを想定するうえで参考材料になります。 相場価格は自分でも調べられます。 本記事で...

共有名義の不動産を売却する場合、関連民法の解釈や共有者間の合意形成が重要です。 しかし共有者同士の利害が一致せず、トラブルに発展するケースが多いといわれています。 共有名義の不動産は、自分一人が現金化のために「売却したい」と思っても、ほか...

住宅ローンや借金、税金を滞納すると、督促状や催促状が届きます。 督促状や催促状を放置すると、不動産などが差し押さえられます。 不動産が差し押さえられた場合、債権者の許可を得なければ債務者の意思で自由に売却できません。 当記事では、差し押さえ...

マンションの相続税が払えない時、何もせずに放置すると税負担が増えたりマンションを差し押さえられたりなど状況は悪化します。 そのため、速やかに対策を立てて支払いの目途をつけることが大切です。 本記事では、相続税の計算方法や支払い期限、未払い...

築30年経った区分マンションの売却は、時に難航して売れないケースがあります。 しかし適切なアプローチと戦略を立てることで、売却期間の短縮が可能です。 本記事では、築30年超マンションの動向と背景にスポットを当て、築古の中古マンション売却に関し...