不動産のご売却をご検討されると、まず最初に思い浮かべるのは、CMなどでお馴染みの大手不動産会社だと思いますが、「知名度の高い会社は安心」という理由だけでお任せすることは、はたして売主様が一番に望む満足度100%につながるのでしょうか？ クルーズ...

マンションを売却する際、意外と見落とされがちなのが「消費税」です。消費税は、国内で事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等に課税される税金です。マンション売却は高額な取引でありながら、消費税がかかるケースとかからないケースが明確に分...

底地（そこち）とは、借地権が設定された土地の所有権で、「売れない」「安くなる」「借地人とのトラブルが絶えない」といった理由から、長年にわたり「負動産」として扱われてきました。特に相続によって底地を取得した方にとって、地代収入は少ない一方...

千代田区は東京の中心部に位置し、学習環境や安全対策が非常に整った公立が多くあります。各学校は伝統と先進的な教育を融合させ、地域社会や保護者から高い評価を受けています以下に、千代田区立小学校を評価の高い順に、特徴やポイントを挙げて紹介しま...

千代田区は「都心三区（千代田区・中央区・港区）」の一つであり、日本の中枢機能が集積するエリアです。このため、賃貸経営においては高い収益性と安定した需要が見込める一方で、その地位ゆえの厳しい競争環境も存在します。そんな環境で安定した賃貸経...

近年、土地を売りたいと売却を検討する人が増えています。背景には、相続による取得や固定資産税など維持コストの負担、使わない土地の管理問題があります。さらに、不動産価格の上昇やライフスタイルの変化により「今が売り時」と考える人も多くなってい...

所有している土地を高値で売却するためには、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。とはいえ、土地の買取や仲介に対応している不動産会社は全国に存在しているため、どこに相談すればいいか悩んでしまっている方もたくさんいるでしょう。そこで...

相続で引き継いだ実家・別荘など、空き家をお持ちの方の中には「処分しなければ……」と頭では理解しつつも、実際には行動に移せていない方も多くいらっしゃるはずです。 ただ、空き家の処分は普段から行うようなことではないため「どれくらいで売れるものな...

不動産売却においては、税制面から「5年以内の売却は損」との一般的な通説があります。 それが常に真実かどうかは疑問です。 実際、不動産市場は複雑で、ときに予測不能な変動が起こるため適切な売却時期の見極めが非常に重要です。 本記事では、5年以内の...

不動産を現金化したいとき、多くの方は「仲介による売却」をイメージするでしょう。 しかし、近年では「売却」ではなく「買取」に注目が集まっています。 不動産買取には、不動産売却にはないメリットが多く存在しており、目的によっては最良の手段となり...

マンションの家賃相場は、どのように決まるかご存じでしょうか。環境や地域の特徴により家賃相場が変わるため、具体的にどのように家賃相場が決まるかを知っておくことが重要です。家賃相場の決め方にも種類があるため、下記に示す方法を把握して家賃相場...