「所有している物件をできるだけ早く現金化したい」 「素早く物件を売却したい」 そんなときにおすすめなのが、不動産買取です。 これは、仲介とは異なり、不動産会社に物件を売却する方法のことを指します。 買い手を見つける必要がないため、素早く売却...

マンションやアパート、一戸建てなどを所有し、賃貸として経営して家賃収入を得ているオーナーにとって「税金対策」は重要なことです。家賃収入は所得として課税対象となるため、正しい知識を持たずに申告してしまうと「余分な税金を払ってしまう」ケース...

東京で家を貸す【賃貸経営】を成功させるためには、信頼できる賃貸管理会社を見つけることが最も大切です。特に東京のような人口密度が高いエリアでは、様々な方面から徹底的にサポートしてくれる賃貸管理会社を見つける必要があります。とはいえ、東京に...

転勤や転職などで、住んでいるマンションから引っ越すケースもあるでしょう。売却することも可能ですが、賃貸に出せば家賃収入を得ることが可能です。副収入が期待できる魅力的なマンション賃貸ですが、どのようにして貸し出せばいいのか分からない方も多...

東京には様々な不動産業者（25,815※令和5年末時点　個人法人を含む）が登録されております。不動産を売却しようと考えたときに、一般の方が個人間売買をすることは至極困難なため、不動産業者に依頼する事が通常ですが、どこの不動産業者に依頼するのが良...

東京23区の不動産市況は、常に時勢に合わせて変化し続けています。過去数年間、この地域では需給バランスの変動や価格上昇が見られました。 最近では、新築マンションの価格がバブルを超えたといわれるほどです。新型コロナパンデミックの影響や外国人投資...

共有名義の不動産を売却する場合、関連民法の解釈や共有者間の合意形成が重要です。 しかし共有者同士の利害が一致せず、トラブルに発展するケースが多いといわれています。 共有名義の不動産は、自分一人が現金化のために「売却したい」と思っても、ほか...

不動産売却のサポートを、大手業者と地元業者どっちに依頼すべきかの選択は重要です。 両者にはそれぞれメリット・デメリットがあります。 大手業者は広範囲なネットワークと豊富なスタッフを持ち取引の信頼性が高いといわれます。 一方で、地元業者は地域...

不動産売却における税金は、算出された売却益に応じて支払います。 一般的には、売却時に譲渡所得税や住民税が課されますが、支払いタイミングはそれぞれの税目によって異なります。 例えば、売買契約時、引き渡し時、売却後しばらくしてなどさまざまです...

近年、相続や転勤、住み替えなどをきっかけに「住まなくなった戸建てや持ち家を貸したい」と考える方が増えています。空き家のまま放置してしまうと固定資産税などの維持費がかかるだけでなく、防犯や老朽化のリスクも高まる一方で、戸建てを賃貸に出すこ...