法政大学生はどこに住む？｜市ヶ谷・飯田橋・九段下の穴場エリアを徹底比較【2026年版】

法政大学（市ヶ谷キャンパス・富士見キャンパス）に通う学生が最初に候補として挙げるのは、「市ヶ谷・飯田橋・九段下」を中心とした都心エリアです。アクセスが極めて良く、大学までの導線も分かりやすく、飲食店・スーパー・生活施設が揃うため、初めての一人暮らしでも安心度が高い地域として人気があります。

ただし、市ヶ谷周辺は向きによって街の雰囲気が変わり、家賃相場にも差が出るため、「どのエリアが自分に合うのか分かりにくい」という声も多く聞かれます。また法政大学の場合、市ヶ谷と富士見の両キャンパスが徒歩圏にあるものの、利用できる駅が多く、通学ルートの選択肢が幅広い点も特徴です。

本記事では、実務経験に基づき、法政生が実際に選んでいる街と物件の特徴をエリア別・ニーズ別に整理。市ヶ谷の“大学至近エリア”、飯田橋の“生活至便ゾーン”、曙橋・神楽坂・江戸川橋などの“穴場”まで、基準と根拠をまとめた“2026年版・法政生向け”として解説します。

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法政大学の学生が街を選ぶ際は、家賃だけでなく「通学のしやすさ」「生活導線」「安全性」を重視する点が特徴です。市ヶ谷駅（JR・有楽町線・南北線・新宿線）、飯田橋駅（JR・東西線・大江戸線・有楽町線・南北線）、九段下駅（東西線・半蔵門線・新宿線）の3駅が主な利用駅で、“どこからでも通いやすい立地の良さ”が人気を支えています。

便利さと家賃は比例しやすく、市ヶ谷〜飯田橋の徒歩圏はワンルームで11〜13万円台が中心。負担が大きい学生も増え、近年は「神楽坂・曙橋・四谷三丁目・江戸川橋」など周辺エリアまで視野を広げるケースが増加しています。

一方、懸念される点は坂問題。市ヶ谷キャンパスは高台にあり、飯田橋側からのルートは想像以上に傾斜がきつい区間が続きます。そのため徒歩距離よりも“高低差”を気にする学生が多く、坂に弱い学生は四谷・九段下・神楽坂寄りを選ぶ傾向が強くなっています。

次に重視されるのが治安と夜道の明るさ。市ヶ谷〜飯田橋は全体的にバランスの良い地域ですが、一歩裏道に入ると急に静かになる場所もあります。女子学生や帰宅が遅くなる学生は「外堀通り沿い」「靖国通り沿い」「大通りに近い物件」を優先して選びやすいです。

家賃は市ヶ谷が最も高く、ワンルーム〜1Kで12〜14万円台。築浅や駅近ではさらに高くなることもあります。飯田橋・九段下でも11〜12万円前後が中心で、学生にとって負担が大きくなりがちです。このため、法政生は「神楽坂」「江戸川橋」「曙橋」「四谷三丁目」「茗荷谷」といった周辺エリアまで広げて、家賃と通学のバランスを取るケースが増えています。

さらに、法政生は部活・サークル・ゼミ・アルバイトなど活動時間が長く、“夜の帰宅が多い”のも特徴。そのため物件探しでは「大通り沿いを歩けるか」「夜道が暗くないか」が重要な判断基準として定着しています。

法政大学の学生がまず検討するのが、大学に最も近い「市ヶ谷」エリアです。JR・地下鉄の複数路線が利用でき、大学までの導線も分かりやすいことから、初めての一人暮らしや通学重視の学生に特に人気があります。

最大のメリットは、大学までの“近さとストレスの少なさ”。市ヶ谷駅から富士見キャンパスまでは徒歩7〜10分、市ヶ谷キャンパスへも10〜12分ほどで到着でき、忘れ物があっても戻りやすい距離感です。ゼミ・部活・資格勉強などで大学滞在時間が長くなる学生にとって、この近さは大きな安心材料となります。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には飲食店・コンビニ・スーパー・ドラッグストアが密集。外食中心でも困らず、チェーン店から個人店まで選択肢が豊富です。麹町方面は落ち着いたオフィス街となり、静かな環境を好む学生には逆に住みやすいと評価されています。

一方でデメリットは家賃の高さ。市ヶ谷駅徒歩圏のワンルーム〜1Kは、築年数が古くても11.5〜12.5万円台が中心。築浅・駅近・バストイレ別・独立洗面台など条件が揃うと、13〜15万円台まで上がる物件も珍しくありません。また外堀通り沿いは車通りが多く、低層階は騒音や排気が気になりやすいため内見時の確認が必要です。

それでも、市ヶ谷は「通学優先」「初めての一人暮らし」「夜道の明るさ・安心感」を重視する学生にとって圧倒的に住みやすいエリア。特に女子学生や保護者からの支持が強く、「1〜2年目は市ヶ谷、後半で別エリアへ移る」という住み替えパターンも一般的です。

法政大学の学生が市ヶ谷の次に候補として挙げるのが「飯田橋」エリアです。JR・東西線・有楽町線・南北線・大江戸線の5路線が使えるターミナル駅で、生活施設の充実度は市ヶ谷以上。大学までは徒歩10〜18分とやや距離はありますが、“生活のしやすさ”という点ではトップクラスの環境です。

飯田橋の魅力はまず、生活導線の整い方。駅前には飲食店・スーパー・ドラッグストア・書店・カフェが揃い、外食・買い物・勉強すべてが完結します。学生だけでなくオフィスワーカーも多いため、価格帯と質のバランスが良く、外食派の学生にも使いやすい街です。

さらに、飯田橋は神楽坂と地続きで、落ち着いた雰囲気やカフェの多さも魅力。特に女子学生は市ヶ谷より神楽坂寄りのエリアを選ぶケースが多く、「治安の良さ×街の落ち着き」が同時に得られる点が高く評価されています。

家賃相場は市ヶ谷に次ぐ高さで、ワンルーム〜1Kは11〜12万円台が中心。築浅や独立洗面台がある物件は13〜14万円に届くこともあります。ただ、市ヶ谷より物件数が多く、10万円前後の部屋も比較的探しやすいため、「近さも諦めたくないが市ヶ谷は高い」という学生には現実的な選択肢になります。

注意したいのは“坂問題”。市ヶ谷キャンパスへのルートは平坦ですが、富士見キャンパス側には急坂があり、徒歩通学が予想以上に大変な場所もあります。Googleマップでは分かりづらいため、内見時に必ず実際に歩くのが必須。自転車通学を考えている学生も要チェックです。

総合的に、飯田橋は「生活優先」「外食・買い物が多い」「市ヶ谷に近いほど安心」という学生に最適なエリア。距離のデメリットを上回る生活快適度から、2〜4年生の満足度が特に高い地域です。

九段下駅

東西線・半蔵門線・新宿線の3路線が使え、徒歩10〜16分で大学にアクセス可能。大通り沿いは人通りが多く夜道も明るいため、帰宅が遅くなりがちな学生にも向いたエリアです。靖国神社周辺は緑が多く落ち着いた雰囲気で、治安も良好。「市ヶ谷に近く、安心して暮らせる場所」を求める学生にバランス良く応える地域です。

四谷三丁目〜曙橋駅

新宿方面に近い立地ながら、住宅街は落ち着きがあり治安も良好。公務員予備校・専門学校が多いことから学生の一人暮らしに馴染みやすい雰囲気があります。家賃は1Kで10〜11.5万円ほどと市ヶ谷より抑えめ。丸ノ内線で四ツ谷・東京駅方面にも出やすく、アルバイト先が多い点も魅力。市ヶ谷キャンパスへは徒歩18〜22分、富士見キャンパスへも坂を避ければ20分前後で到達できます。実際に住んだ学生の満足度が高いエリアです。

市ヶ谷・飯田橋は便利ですが家賃が高く、「できれば治安の良さと生活コスパは維持したい」という学生が近年多く選ぶようになったのが、江戸川橋・茗荷谷・市谷台町などの“文京区寄りの穴場エリア”です。いずれも落ち着いた環境で治安が良く、生活施設も揃っており、一人暮らしの学生にはバランスの良い地域です。

江戸川橋（文京区）

神楽坂へ徒歩で行ける立地ながら、市ヶ谷や飯田橋より家賃が1〜2万円安いのが最大の魅力。治安が良く、スーパーやドラッグストアも揃うため自炊派の学生にも向いています。「静かに暮らしたい」「坂が苦手」というタイプに特に人気。大学までは徒歩18〜25分とやや距離はありますが、自転車通学なら十分現実的です。

茗荷谷（文京区）

教育機関が多い文教エリアで治安が非常に良好。家賃は9.5〜11万円台と市ヶ谷より抑えめ。スーパーも多く生活導線が整っているため、女子学生の満足度が高いのが特徴です。市ヶ谷キャンパスまでは徒歩だと遠いものの、自転車なら15〜20分圏内。“落ち着いた文京区で生活したい”学生に最適です。

市谷台町〜若松河田

若松河田と曙橋の中間に位置し、静かな住宅街でありながら新宿方面へのアクセスが良好。バイト先が新宿に多い学生とも相性が良く、「住んでみたら想像以上に快適だった」という声が多い穴場エリアです。坂はあるものの、大通り沿いを利用できるため夜道の安心度も高めです。

① 坂を甘く見る
　市ヶ谷周辺は高低差が大きい。必ず内見でルートを歩くこと。

② 夜道の雰囲気を確認せず契約
　大通りは明るくても、裏道は一気に暗くなるエリアが多い。

③ 勉強スペース不足の狭い部屋を選んでしまう
　荷物が多い学部は1Kでも22〜25㎡は必要。

法政大学の学生は授業・ゼミ・部活動・アルバイト・インターンなど活動の幅が広く、生活リズムも不規則になりやすいため、「どんな部屋に住むか」で大学生活の満足度が大きく変わります。ここでは実務ベースで、法政生が実際に選んでいる物件タイプと必須設備を整理します。

もっとも選ばれるのは 1K（22〜25㎡）の標準的な単身向けタイプ。机・椅子・本棚を置いても生活動線が確保でき、勉強量が多い学生ほど満足度が高くなります。20㎡前後のワンルームは家具配置が難しく、生活しづらさがストレスになりがち。一方、1DK・1LDKは快適ですが、市ヶ谷・飯田橋周辺では家賃が高くなるため、現実的な落としどころは1Kとなります。

次に、法政生から支持が高い設備は以下の4つ。

満足度が高い物件には、以下の条件が揃う傾向があります。

• 南向き
• 駅徒歩5〜12分
• 大通りから1本入った静かな立地
• スーパー・コンビニが徒歩5分以内
• 大学まで坂が少ないルートがある
• 風通しの良い間取り
• 夜道の暗い路地が少ない

これらが揃うと、学業・アルバイトの両立がしやすく、生活ストレスが大幅に減ります。

市ヶ谷〜飯田橋〜神楽坂はアクセス・治安・生活利便性のバランスが非常に良く理想的なエリアですが家賃も高め。そのため江戸川橋・茗荷谷・四谷三丁目など周辺エリアも現実的な選択肢になります。

最終的に物件選びで重要なのは次の3つ。

1. 通学ルートが安全で分かりやすいこと
2. 夜道が明るく安心して帰れること
3. 生活導線（買い物・勉強・移動）がスムーズであること

この3つが揃っていれば、立地が多少遠くても満足度は高くなります。

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