マンション売却における契約不適合責任とは、売買契約において引き渡された物件が契約内容に適合しない場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。これは、2020年4月に改正された民法で導入されたもので、以前の瑕疵担保責任に代わるものです。マンシ...

東京のシンボルといえば、今も昔も変わらないシンボルとして人気が高い東京タワーです。都心を一望する展望台からの眺め、夜空に幻想的に浮かび上がるライトアップ、その美しいフォルムはもちろん、季節によって変わるライトアップも人気の 1 つです。年末...

高級賃貸物件を探したいけれど、どのような不動産会社に依頼すればいいのかわからない、という方は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、高級賃貸物件を取り扱っている不動産会社13社の特徴や強みをまとめました。さらに、不動産会社や物件選びの...

マンションを売却する際、成功のカギを握るのは「内覧件数」です。内覧は購入希望者が物件を直接確認し、購入意思を固めるための重要なステップです。しかし、内覧件数が少ないと売却がスムーズに進まず、最悪の場合、価格の引き下げを余儀なくされること...

不動産オークションは、従来の不動産売買とは異なる新しい取引の選択肢として注目されています。この記事では、不動産オークションの基本的な仕組みや流れ、メリット・注意点、参加方法、トラブル事例と対策などを網羅的に解説し、安全に取引を進めるため...

マンション売却は、人生における大きな取引の一つです。しかし、その過程には様々な落とし穴が潜んでいます。その中でも特に注意すべきなのが「囲い込み」という行為です。この記事では、マンション売却における囲い込みの実態、リスク、見抜き方、そして...

「マンションを売却したいけど、仲介手数料が気になる…」 マンション売却を検討する際、多くの方が直面するのが仲介手数料の問題です。 売却価格に応じて数十万円～数百万円かかる仲介手数料は、売主にとって大きな負担となります。 近年、「仲介手数料無...

不動産売買において、買主が住宅ローンを利用して購入資金を調達することは一般的です。しかし、住宅ローンの審査に通らなかった場合、買主は契約を解除せざるを得なくなり、売主も売却の機会を失ってしまう可能性があります。このようなリスクを軽減し、...

家賃の値上げは、不動産オーナーにとって収益維持や物件価値向上のために重要な判断ですが、借主（入居者）とのトラブルを避けるためには法的知識と適切な交渉術が不可欠です。「どの程度の値上げが妥当なのか？」「法的に問題はないのか？」といった疑問...

マンションの売却価格や売却期間は、依頼する不動産会社によって大きく異なります。 そのため、目的に合った質の高い不動産会社を慎重に探していかなければなりません。 とはいえ、全国にはマンション売却に対応している不動産会社が30万社以上あるといわ...