分譲マンションや戸建て住宅など持ち家を使わなくなった場合、賃貸に出せば家賃収入を得られる可能性があります。 空き家になったマンションをそのままにしておくよりは有効な活用法に思えますが、収入がある場合は所得に対して税金がかかります。それにと...

「夢だったマイホームを、ローンを組んで手に入れたものの転勤や海外赴任が決まった」、そのような事情で持ち家を長期間離れなければならないときに、ローンが残った自宅を貸すことは可能でしょうか。ここでは、ローン返済中の自宅マンションや戸建て住宅...

転勤や転職などの理由から、分譲マンションのマイホームを「賃貸するか」、「売却するか」で迷っている方もいるかもしれません。賃貸に出せば毎月家賃収入が手に入るため、魅力に感じる方も多いでしょう。しかし、借り手がつかなければ収入は得られません...

結婚や離婚、転勤などにより使用していない分譲マンションを持っている方は、だれかに貸すのがよいでしょう。使用していない分譲マンションを管理する方法として、「売る」、「貸す」、「放置」のどれかを選択しなければいけませんが、放置を選択すると必...

相続不動産を売却する際は、まず相続登記が必要です。 被相続人名義のままでは不動産の売却はできないため、相続人へ名義変更をしなければなりません。 不動産に関する権利（所有権）は、登記していなければ第三者に主張・対抗できないと決められているか...

不動産売却の際には、適切な価格設定や買主の見つけ方などが特に重要です。 くわえて、売主の法的リスクを回避したり煩雑な手続きの円滑化を図ったりするなど、さまざまな課題に直面します。そのために、仲介手数料の必要性の理解と最小化といった要望は、...

港区は、東京都内でも特に国際色豊かで、ビジネスと居住が高度に融合したエリアです。六本木、麻布、青山、白金、高輪といった人気エリアを擁し、都心アクセス、商業施設、教育機関、医療機関が充実していることから、国内外の富裕層やビジネスパーソンか...

不動産売却の際には、翌年に確定申告の手続きが欠かせません。 しかし多くの方にとって、税制関連の規則の理解や手続きは複雑で分かりづらい作業です。 くわえて、期限も限られるためほとんどの方が面倒と思い、専門家に依頼するのではないでしょうか。 本...

転勤が原因で今まで住んでいたマンションを使用しなくなる方は、マンションを賃貸するのがよいでしょう。しかし、転勤が原因でマンションを貸す際は、賃貸リスクについて知っておかないと損をする可能性があります。そこで今回は、転勤中にマンションを貸...

空室に悩みや不安を抱える大家（オーナー）様も少なくありません。所有している貸出中の物件で空室が続くと、家賃収入が途絶え、ローン返済や維持管理費といったコストが大家様の大きな負担になります。適切な対策を講じることで、「空室」から「満室」へ...