不動産売却　東京– tag –

マンションを売却する理由は人それぞれですが、よくある理由としては「住み替え」「資産整理」「転勤・転職」などが挙げられます。 中には売却理由が「事故物件」「老朽化」などといったネガティブな場合、売却額が下がったり、成約までの時間が長くなった...

マンション売却に必要な平均期間は一般的に「3カ月」といわれますが、実際には売却までの期間はかなり幅があります。 長期にわたってマンションが売れ残る場合には、さまざまなリスク・デメリットにもつながりかねません。 確実に資産を運用するためにも、...

マンションの相続税が払えない時、何もせずに放置すると税負担が増えたりマンションを差し押さえられたりなど状況は悪化します。 そのため、速やかに対策を立てて支払いの目途をつけることが大切です。 本記事では、相続税の計算方法や支払い期限、未払い...

相続によって不動産を受け継いだ場合、必ず行わなければならないのが 名義変更（相続登記） です。2024年4月から相続登記は義務化され、相続開始から 3年以内に手続きを行わないと過料（10万円以下） が科される可能性があります。 しかし実際には、 必要...

マンションを売却する際、意外と見落とされがちなのが「消費税」です。消費税は、国内で事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等に課税される税金です。マンション売却は高額な取引でありながら、消費税がかかるケースとかからないケースが明確に分...

底地（そこち）とは、借地権が設定された土地の所有権で、「売れない」「安くなる」「借地人とのトラブルが絶えない」といった理由から、長年にわたり「負動産」として扱われてきました。特に相続によって底地を取得した方にとって、地代収入は少ない一方...

近年、土地を売りたいと売却を検討する人が増えています。背景には、相続による取得や固定資産税など維持コストの負担、使わない土地の管理問題があります。さらに、不動産価格の上昇やライフスタイルの変化により「今が売り時」と考える人も多くなってい...

所有している土地を高値で売却するためには、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。とはいえ、土地の買取や仲介に対応している不動産会社は全国に存在しているため、どこに相談すればいいか悩んでしまっている方もたくさんいるでしょう。そこで...

相続で引き継いだ実家・別荘など、空き家をお持ちの方の中には「処分しなければ……」と頭では理解しつつも、実際には行動に移せていない方も多くいらっしゃるはずです。 ただ、空き家の処分は普段から行うようなことではないため「どれくらいで売れるものな...

不動産売却においては、税制面から「5年以内の売却は損」との一般的な通説があります。 それが常に真実かどうかは疑問です。 実際、不動産市場は複雑で、ときに予測不能な変動が起こるため適切な売却時期の見極めが非常に重要です。 本記事では、5年以内の...