【不動産買取】おすすめ業者ランキング！人気業者の共通点や選び方も紹介！

「所有している物件をできるだけ早く現金化したい」

「素早く物件を売却したい」

そんなときにおすすめなのが、不動産買取です。

これは、仲介とは異なり、不動産会社に物件を売却する方法のことを指します。

買い手を見つける必要がないため、素早く売却したい場合には特におすすめです。

しかし、不動産買取に対応している業者は非常に多く、それぞれで買取価格やサポート体制が異なります。

そこで今回は、おすすめの不動産買取業者を紹介していきます。

人気業者の共通点や選び方も解説しますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

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安心して不動産買取を進めるためには、信頼できる業者を見つけることが大切です。

ここからは、不動産買取に対応している業者の中でも、特に評判が良い会社を紹介していきます。

「どの業者に相談すればいいかわからない」

「信頼できる業者を素早く見つけたい」

という方は、ぜひ参考にしてみてください。

株式会社クルーズカンパニーは、東京都心部を中心に神奈川県、千葉県、埼玉県の一都三県を範囲で不動産買取に強い不動産会社です。

他社では買い取ってもらえない物件（築年数が古い旧耐震物件、エレベーターのない物件、耐震NGの物件、自主管理物件、事故物件など）から、築浅マンション・高級タワーマンション、古家付き土地、一棟アパート、一棟マンションまで幅広く取り扱っております。

買取以外に賃貸管理や売買仲介を行っている強みがあることが、幅広いニーズに対応が出来る理由と言えます。

初めての方でも、業歴の長いプロの視点からご提案やアドバイスしっかり行いますので、安心してご相談いただけます。

東京で不動産買取を検討している方は、クルーズカンパニーまでお気軽にご相談ください。

事故物件や築古物件など、一般的に買い手が見つかりにくい物件の買取を得意としているのが、AlbaLinkです

AlbaLinkは、自社で買取から再販までを一貫して行っているため、高価買取に期待できます。

全国に対応していることもAlbaLinkならではの魅力ですので、中々買い手が見つからずに悩んでいる方はぜひ相談してみてください。

東京都足立区に拠点を構えるレジデンシャル不動産は、マンション買取をメインに事業拡大を行っている不動産会社です。

扱っているマンションタイプはファミリー向けがメインとなるため、引っ越しに伴う売却や戸建て購入に伴う売却を検討している方には最適といえます。

リプライスは、1996年創業の不動産会社です。

創業当初から着実に販売戸数を伸ばし、2021年には累計1万戸を突破しています。

戸建てはもちろん、マンションの買取にも対応しているため、信頼できる不動産買取業者を探している方は一度相談してみてください。

不動産取引では、たびたびトラブルが発生します。

そんなトラブルリスクを極限まで下げ、安心して売却したい方におすすめなのが、クランピーリアルエステートです。

クランピーリアルエステートは、不動産トラブルに強い全国各地の士業と連携しています。

そのため、共有名義不動産・底地・借地といった権利関係が複雑な不動産でも安心して任せられます。

フジ住宅は、大阪府岸和田市に本社を構える不動産会社です。

中古住宅の買取や仲介に力を入れており、特に関西地域での取引実績が豊富です。

スタッフの対応力や丁寧さにも定評のある会社ですので、ストレスのない取引を望む方は一度相談してみましょう。

ホームネットは、中古マンション買取に力を入れている不動産会社です。

2000年設立の老舗業者であり、年間数万件の査定を行っています。

全国各地のマンション買取に対応しているため、都心・地方問わず相談可能です。

スピーディにマンションを現金化したい方は、ぜひ相談してみてください。

大京穴吹不動産は、不動産売買・不動産仲介・リノベーション・リフォームといった事業を全国で展開している不動産会社です。

仲介から始めて、買い手が見つからない場合は買取に切り替えるということも可能ですので、柔軟に対応していきたい場合にも最適です。

特にマンション買取を得意としており、不要な家具やゴミが残されている場合でも問題なく買取してくれます。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションのグループ企業です。

自社で物件の買取から再販を行っているため、高価買取に期待できます。

また、状況や目的に合わせて仲介・買取を選択できることも魅力の1つです。

「信頼できる大企業に不動産買取を依頼したい」

という方は、ぜひ長谷工リアルエステートに相談してみてください。

不動産買取業者は全国に存在していますが、それぞれで特徴が大きく異なります。

ここからは、不動産オーナーから圧倒的な人気を誇る買取業者の共通点について、詳しく見ていきましょう。

信頼できる不動産買取業者の第一条件は、査定プロセスの透明性が高いことです。

顧客想いの優良業者は、周辺相場や過去の取引事例などを用いて、査定の根拠を明確に提示してくれます。

このような業者に依頼することで、終始安心して取引を進められるようになります。

逆に、査定の根拠を提示してくれない業者や、曖昧な説明をする業者に依頼すると、トラブルに巻き込まれる可能性が高くなるため注意してください。

不動産買取のメリットは、スピード感があることです。

買い手が不動産会社となるため、仲介に比べて素早く現金化できます。

場合によっては、数週間ほどで手続きが完了するケースもあるため、素早くキャッシュを手に入れたい場合には「買取」が最良の選択となるでしょう。

とはいえ、成約期間は業者によって異なるため、事前に確認しておくことが大切です。

不動産買取業者によって、対応している物件が異なります。

人気の業者は、戸建てやマンション、訳アリ物件などさまざまな物件の買取に対応しています。

幅広い物件の買取に対応している業者は、ノウハウが蓄積しており、再販ルートも整備されていることが多いです。

不動産買取を依頼する際は、その業者がどのような物件に対応しているのか、あるいはどのような物件の買取に強みを持っているのかを確認しておきましょう。

不動産買取に対応している業者は全国に存在していますが、各業者で特徴が大きく異なります。

目的や状況に合わせて素早く物件を現金化するためには、自分に合った不動産買取業者をいち早く見つけることが大切です。

ここからは、安心して任せられる不動産買取業者の選び方を紹介していきます。

不動産買取業者を選ぶときは、目的を明確にすることが大切です。

価格重視・スピード重視・サポート体制重視など、不動産買取における目的をはっきりさせることで、自分に合った業者を見つけやすくなります。

逆に、目的が明確になっていないと、

「数が多すぎてどの業者に任せればいいかわからない」

という状態になってしまうため注意してください

不動産買取業者の多くは、競合と差別化を図るべく、さまざまな独自サービスを展開しています。

例えば、

• 残置物の処理サービス
• ファイナンシャルプランナーによるアドバイス
• 買取保証制度
• リースバック制度

などです。

このような独自サービスは、依頼する業者選びで悩んだときの判断材料にもなりますので、ぜひチェックしておいてください。

安心して不動産を売却するためには、その業者の実績を確認することが大切です。

特に、該当エリアや物件種別での買取実績が重要になってきます。

実績が豊富な業者は、根拠に基づいた査定をしてくれるだけでなく、スムーズに手続きを進めてくれるため、素早くそして安心して不動産を現金化できます。

不動産の買取実績については、公式HPで掲載されていることが多いため、事前に確認しておきましょう。

不動産をできるだけ高く買取してもらいたいという場合は、その物件を得意とする業者を探すのがおすすめです。

マンション買取に強い業者や戸建て買取に強い業者もいれば、土地や投資用不動産の取り扱いに長けている業者も存在しています。

売却を検討している物件の買取や再販に強みを持っている業者に依頼することで、スムーズに手続きを進めやすくなります。

不動産買取業者を選ぶときは、査定額とそのプロセスを確認することが大切です。

なぜなら、不動産買取では、数千万円以上の大きなお金が動くからです。

優良業者は、

• 周辺の取引事例
• 物件の状態
• 再販計画
• 周辺エリアの開発計画

といったあらゆる側面から査定額を算出してくれます。

同時に、なぜその価格になったのかを具体的に説明してくれるため、安心して任せられます。

不動産買取を依頼する際は、業者全体の実績や査定額だけでなく、担当スタッフの対応を確認しておきましょう。

誠実で丁寧な対応をしてくれるスタッフであれば、疑問や不安を解消しつつ、スムーズに取引を進められます。

特に注目すべきなのは「注意点やリスクについても正直に説明してくれるかどうか」です。

良いことばかりを並べて手続きを急かすスタッフよりも、リスクや注意点を踏まえた上で冷静に提案してくれるスタッフの方が信頼できます。

その他、レスポンスの速さや説明の分かりやすさといった点も重要になりますので、契約前にしっかりと確認しておきましょう。

不動産買取業者は全国に存在しており、それぞれが魅力的なサービスを展開しています。

しかし、業者の質をHPだけで判断するのはとても難しいです。

そこで役立つのが、口コミや評判です。

実際にその業者を利用して物件を買取してもらった方の口コミや評判をチェックすることで、業者の本当の姿を把握しやすくなります。

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不動産買取業者の中には、売主に不利益を与えるような対応をする業者も存在しています。

なかでも、高額査定を提示して期待を煽ったり、契約を急かしたりするケースは典型的です。

このような業者に依頼してしまうと、トラブルに発展する可能性が高くなります。

ここからは、不動産買取における「注意すべき業者の特徴」について詳しく解説していきます。

不動産買取を検討している方の多くは、

「できるだけ高く売りたい」

と考えているでしょう。

悪質業者は、このような売主の心理を利用することがあります。

よくあるのは、相場よりもはるかに高い査定額を提示し、契約後に何らかの理由をつけて大幅に買取額を下げるケースです。

そうなれば、不利な条件で売却せざるを得なくなってしまうため、複数社に査定依頼を行ったうえで、依頼する業者を慎重に探していきましょう。

契約を急かしたり、強引に迫ってきたりする業者にも注意が必要です。

不動産の売却というのは、人生の中でも重大な決断であり、大きなお金が動きます。

急かされたり、強引に迫られたりすると、冷静な判断ができなくなってしまうこともあります。

後悔のない取引にするためにも、売主の気持ちや考えに寄り添い、じっくり向き合ってくれる業者に相談しましょう。

不動産買取は、仲介と違って手数料が不要なケースが多いですが、物件の状況によっては何らかの諸費用がかかることもあります。

この場合、費用の内訳が不明瞭なまま契約に進むと、思わぬ出費が発生する可能性が高まります。

トラブルを避けるためにも、契約前に「諸費用が発生するかどうか」「何のための費用がどれくらいかかるのか」といったことを事前に確認しておきましょう。

万が一、諸費用がかかるにもかかわらず、内訳や理由を説明してくれない場合、トラブルに発展する可能性が高くなるため、その業者への買取依頼は見送ることをおすすめします。

不動産買取をスムーズに進めるためには、信頼できる業者探しがとても大切です。

とはいえ、全国には不動産買取に精通している業者が多数存在し、それぞれが魅力的なサービスを展開しているため、どの業者に相談すればいいか悩んでしまいますよね。

そんなときは、東京都心部を中心に神奈川県、千葉県、埼玉県の一都三県を範囲に不動産買取事業を展開している「株式会社クルーズカンパニー」にお任せください。

築年数が古い旧耐震物件、エレベーターのない物件、耐震NGの物件、自主管理物件、事故物件などの特徴ある物件から、築浅高級タワーマンションまで幅広く取り扱っております。

経験豊富なプロのスタッフが、ご要望や目的に合わせて最適なご提案を行いますので、安心してお任せいただけます。

査定やご相談のみでも大歓迎ですので、不動産の売却や買取をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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不動産買取は、仲介による売却に比べてスピード感があるため、素早く現金化したい場合に最適です。

そんな不動産買取をスムーズに進めるためには、実績が豊富な業者を見つけることが大切です。

とはいえ、不動産買取に対応している業者は全国に複数存在しているため、特徴や強みなどをリサーチしつつ、目的に合った業者を慎重に探していかなければなりません。

「東京で不動産買取に強い業者を探している」

「できるだけ高く買取してくれる業者を見つけたい」

とお考えの方は、都心部を中心に総合不動産事業を展開している「株式会社クルーズカンパニー」までお気軽にご相談ください。