星野– Author –

不動産売買において、買主が住宅ローンを利用して購入資金を調達することは一般的です。しかし、住宅ローンの審査に通らなかった場合、買主は契約を解除せざるを得なくなり、売主も売却の機会を失ってしまう可能性があります。このようなリスクを軽減し、...

家賃の値上げは、不動産オーナーにとって収益維持や物件価値向上のために重要な判断ですが、借主（入居者）とのトラブルを避けるためには法的知識と適切な交渉術が不可欠です。「どの程度の値上げが妥当なのか？」「法的に問題はないのか？」といった疑問...

マンションの売却価格や売却期間は、依頼する不動産会社によって大きく異なります。 そのため、目的に合った質の高い不動産会社を慎重に探していかなければなりません。 とはいえ、全国にはマンション売却に対応している不動産会社が30万社以上あるといわ...

アパートやマンションの賃貸経営で、管理会社に不満を感じているケースは意外と多いです。 「なかなか入居者が決まらない」「メンテナンスが不十分」「対応が遅い」「サービスが少ない」など、その理由はさまざまあります。 管理会社は、賃貸経営をする重...

不動産売却を検討される際、多くの方が利用する「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」。スムーズな売却を期待して契約したものの、様々な理由で契約解除を検討される方もいらっしゃいます。しかし、これらの契約は、一度結ぶと簡単に解除できないことが...

競売とは、住宅ローンを返済ができず、金融機関が、担保となっている不動産を強制的に売却し、売却代金で債務を回収する手続きです。一見、債務を解決できる便利な手段のように思えますが、競売では大幅な値引きがなされることが多く、市場価格よりも6～8...

住宅ローンの返済が難しくなったとき、競売ではなく任意売却を選ぶことで柔軟な資産整理が可能になります。本記事では、任意売却の基本や手続きの流れ、競売との違い、メリット・デメリットについて詳しく解説します。また、売却をスムーズに進めるための...

マンションをはじめとする不動産を賃貸に出す場合は、入居者を募集して終わりではなく、入居中の管理も必要となります。賃貸管理業務はオーナー自ら対応することも可能ですが、現実的には不動産会社に委託することになるでしょう。その際の賃貸管理手数料...

賃貸物件の運営において重要な費用の一つが「賃貸管理費」です。管理費の適正な相場を把握し、無駄なコストを抑えることは、オーナーにとって欠かせない課題です。本記事では、2025年最新の賃貸管理費の相場や内訳、さらにコストを抑えるための具体的な方...

賃貸物件の管理を自分で行うことは、収益性を高めるための有効な選択肢ですが、その分責任や作業量も増えるのが現実です。プロの管理会社に依頼する場合と比較してみましょう。こちらの記事では賃貸管理を自分で行う場合のメリット・デメリットを徹底的に...